Thiết kế kiến trúc
Trong thời gian vừa qua, chúng tôi nhận được rất nhiều yêu cầu của khách hàng muốn thuê thiết kế. Tuy nhiên phần lớn hồ sơ thiết kế xong lại chưa được triển khai do thời buổi bão giá, kinh tế khó khăn cũng như do chưa tìm được đội ngũ thi công hợp ý. Vậy để khách hàng có thể yên tâm hơn về dịch vụ thiết kế của Kientruc360, chúng tôi có thêm chương trình ưu đãi giá thiết kế cho những hợp đồng thiết kế xong và muốn đội ngũ Kientruc360 thi công trọn gói.
Cụ thể chương trình ưu đãi này như sau:
Khách hàng sau khi hoàn thiện hợp đồng thiết kế tại công ty kiến trúc Kientruc360, nếu có thêm nhu cầu thi công trọn gói sẽ yêu cầu bên Kientruc360 làm dự toán thi công, báo giá công trình.
Sau khi bên Kientruc360 báo giá thi công và bên khách hàng thấy giá thành hợp lý, thời gian thi công hợp lý, sẽ tiến hành kí hợp đồng thi công và tạm ứng tiền thi công.
Ngay khi ký xong hợp đồng thi công và tạm ứng tiền thi công, Kientruc360 sẽ giảm 50% phí thiết kế theo hợp đồng thiết kế trước đấy, và trả tiền mặt ngay cho khách hàng.
Quá trình thi công sẽ được triển khai theo hợp đồng đã kí kết.
Vì tùy điều kiện từng gia đình nên các hợp đồng thi công sẽ bao gồm các hạng mục khác nhau. Chi tiết của bản hợp đồng sẽ được thay đổi và hoàn thiện trong quá trình trao đổi giữa hai bên.
Gói ưu đãi thiết kế – thi công trọn gói này dành cho tất cả các đối tượng đã, đang và sẽ thiết kế kiến trúc ở Kientruc360
———————————————————————————————————–
Báo giá dịch vụ thiết kế kiến trúc
| Kiến trúc Biệt thự, Dinh thự | 150.000 – 200.000đ/m2 |
| Kiến trúc nhà ống 1 mặt tiền, 2 mặt tiền | 120.000 – 160.000 đ/m2 |
| Kiến trúc nhà vườn, nghỉ dưỡng | 120.000 – 180.000đ/m2 |
| Kiến trúc Văn phòng cho thuê | 100.000 – 150.000đ/m2 |
| Kiến trúc khách sạn, nhà hàng, quán café | 150.000 – 200.000đ/m2 |
| Nhà ở có yêu cầu đặc biệt | 300.000 – 500.000đ/m2 |
( Nhà ở có yêu cầu đặc biệt áp dụng cho những nhu cầu về vị trí như dưới nước, trong lòng đất, sườn núi…. hoặc khác biệt lớn về văn hoá sống cần nghiên cứu sâu )
- Đơn giá cải tạo nhân hệ số 1,25
- Diện tích tổng dưới 200m2 nhân hệ số 1,25
- Diện tích tổng dưới 100m2 nhân hệ số 1,5
- Khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế kiến trúc khách hàng yêu cầu thiết kế nội thất chi tiết sẽ được giảm 20% phí thiết kế nội thất.
- Thiết kế và thi công là hai gói thầu độc lập. Kiến trúc 360 không giảm giá thiết kế khi khách hàng đặt hàng thi công.
I – Thiết kế sơ bộ:
- Tổng thể công trình + phân tích
- Mặt bằng các tầng + thuyết minh
- Cơ cấu tổ chức không gian và các bản vẽ khác (nếu cần) để làm rõ ý đồ thiết kế.
- Ảnh minh họa trên máy tính để hiểu rõ hơn về ý đồ thiết kế.
II) Hồ sơ phát triển ý tưởng:
- Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình
- Phối cảnh công trình
- Mô tả vật liệu dùng cho thi công (sơ bộ)
- Khi giao hồ sơ phát triển ý tưởng. khách hàng thanh toán cho chúng tôi 50%giá trị hợp đồng tiếp theo. Hai bên sẽ có một thời gian làm việc để thống nhất các chi tiết thiết kế dự kiến trước khi triển khai hồ sơ thiêt kế kỹ thuật thi công.
III) Hồ sơ kiến trúc:
- Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình
- Phối cảnh công trình
- Mô tả vật liệu dùng cho thi công
- Chi tiết kiến trúc
- Chi tiết cửa, chi tiết vệ sinh, chi tiết lan can, thang…
- Mặt bằng bố trí nội thất, lát sàn, trần
IV – Thiết kế kỹ thuật thi công:
- Hồ sơ kiến trúc (Các mặt bằng, các mặt đứng, các mặt cắt và phối cảnh công trình)
- Hồ sơ chi tiết (Chi tiết vệ sinh, chi tiết thang, chi tiết lan can tay vịn, chi tiết gờ phào….)
- Hồ sơ Nội thất (Mặt bằng lát sàn, mặt bằng trần những phòng đặc biệt, mặt bằng kê đồ nội thất)
- Hồ sơ tính toán kết cấu, bóc tách khối lượng thép cần theo từng giai đoạn
- Hồ sơ thiết kế điện
- Hồ sơ thiết kế nước
- Các bản vẽ thiết kế chống sét, báo cháy, báo khói, camera, điện thoại, internet… (theo nhu cầu khách hàng)
- Hồ sơ đầy đủ để khách hàng dùng để thi công
- Riêng với hồ sơ thiết kế cải tạo có thêm bản vẽ hiện trạng, bản vẽ đập phá.
- Với hồ sơ thiết kế chi tiết nội thất có thêm phối cảnh từng phòng, thể hiện rõ cơ cấu không gian từng phòng, các bản vẽ thiết kế chi tiết đồ đạc trong từng phòng
- Khi giao hồ sơ thiết kế kiến trúc đảm bảo chất lượng hồ sơ. Khách hàng thanh toán 30%giá trị hợp đồng còn lại khi bàn giao hồ sơ thiết kế đầy đủ.
- Hồ sơ được in thành 3 bộ A3 gồm 1 bộ gốc có dấu và chữ ký của các thành viên tham gia thiết kế và hai bộ photocopy của bộ gốc. Bên thiết kế hoàn toàn chịu trách nhiệm về hồ sơ thiết kế trước pháp luật. Khách hàng bảo quản hồ sơ gốc, mọi chỉnh sửa phải được bên thiết kế đồng ý vào hồ sơ gốc.
- Giá trên hợp đồng chưa bao gồm chi phí triển khai hồ sơ xin phép xây dựng tương ứng 15% phí thiết kế
- Giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% (nếu khách hàng yêu cầu)
- Giá trên chưa bao gồm phí mua bản quền thiết kế để dùng cho các công trình khác.
- Khi công trình cách trụ sở chính công ty quá 25km. Hai bên sẽ thỏa thuận về chi phí công tác của Kiến trúc sư.
- Tiến độ hợp đồng đuợc tính bằng tổng số ngày triển khai các giai đoạn. Không tính thời gian hai bên trao đổi, thống nhất phương án.
- Khi có thay đổi, phát sinh thiết kế, hồ sơ cũ được thu lại trước khi xuất hồ sơ mới. Phần thay đổi, phát sinh được tính chi phí phát sinh tương ứng với khối lượng thay đổi, phát sinh.
- Chủ đầu tư hoàn toàn chịu trách nhiệm trước những sai phạm do tự ý thay đổi thiết kế mà không có sự đồng ý của bên thiết kế.
KTS. Trần Xuân Trường